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camera da letto con materasso sul pavimento in parquet

La ristrutturazione dell’appartamento, piccola o grande che sia, spesso coincide con momenti speciali della vita, come una nuova convivenza o l’arrivo di un figlio. Se vuoi tenere sotto controllo le spese, ma non sai da dove partire, abbiamo qualche consiglio utile da darti. Grazie ai suggerimenti dei nostri esperti, potrai iniziare a orientarti nelle diverse fasi del progetto, dalle perizie tecniche alla fine dei lavori. Ristrutturare il tuo appartamento sarà molto più facile! Segui le nostre regole d’oro per risparmiare, tenendo però la qualità sempre al primo posto.

Ristrutturare un appartamento: le fasi principali

Gli amici che ci sono già passati prima di te potranno confermartelo: non sempre è un gioco da ragazzi. Esistono innumerevoli siti, manuali e riviste per imparare a capire come ristrutturare casa, ma per prima cosa è importante comprendere i passaggi principali.

ristrutturare appartamento: focus su mani che disegnano progetto

Studio di fattibilità

Chiamato anche progetto di fattibilità tecnica ed economica, è un’analisi che ha lo scopo di valutare se la ristrutturazione dell’appartamento sia realizzabile oppure no. Prende in considerazione non solo i costi, ma soprattutto lo scopo e le caratteristiche funzionali degli interventi necessari. Tra questi possono rientrare per esempio la posa di un nuovo pavimento, la sostituzione degli impianti, l’abbattimento di pareti e così via.

Lo studio di fattibilità viene realizzato da un architetto, che provvederà a chiedere i pareri dei tecnici, e serve per far emergere eventuali criticità prima di passare al progetto vero e proprio. Per le ristrutturazioni private non è obbligatorio per Legge, ma è comunque molto consigliato.

Realizzazione del progetto

Dopo aver identificato budget e tipologia di interventi richiesti, arriva il momento divertente. Prima di chiedere il preventivo per un progetto all’architetto, inizia mettendo nero su bianco le tue necessità. Che stile preferisci? Hai già pensato ai pavimenti e alle finiture? Ti aiuterà a comprendere meglio quello che desideri e a farti capire meglio i tuoi stessi gusti. In più, normalmente è sempre l’architetto a suggerire un’impresa di riferimento per i lavori.

Partenza dei lavori

Una volta approvato il progetto e scelta l’impresa, per l’avvio ufficiale della ristrutturazione di un appartamento si deve procedere con la presentazione delle pratiche edilizie al comune dove si svolgono i lavori. Di norma è l’architetto a occuparsi della parte burocratica, ma ti consigliamo di specificarlo prima di iniziare. Le tempistiche per la realizzazione sono variabili, a seconda della metratura e del tipo di intervento. Mediamente si stima però che per un appartamento di circa 80-100 mq servano 2-3 mesi di lavoro.

Conclusione dei lavori e consegna dei documenti

Una volta terminata la ristrutturazione, è importante verificare insieme all’architetto e ai tecnici che tutto sia stato svolto correttamente. Non dimenticare di farti consegnare non solo eventuali manuali e istruzioni, ma anche le carte ufficiali dei lavori. Archivia poi tutto in modo ordinato, così in caso di bisogno non avrai problemi nel ritrovare tutti i documenti di riferimento.

Qualche idea per il tuo nuovo appartamento:

Ristrutturare un appartamento: 3 consigli per risparmiare

Ora che conosci le fasi principali per organizzare e controllare i lavori, vale la pena riflettere su quanto costi ristrutturare casa. Se non si tengono d’occhio tutti i passaggi, dalle prime valutazioni alla ristrutturazione dell’appartamento vera e propria, si rischia di trovarsi alla fine con un conto salatissimo. Per tagliare i costi, però, puoi anche seguire alcuni semplici consigli.

  1. Verificare gli incentivi fiscali: ogni anno vengono introdotti bonus statali o detrazioni fiscali destinati proprio a chi vuole eseguire piccoli o grandi lavori. Per sicurezza, chiedi al tuo commercialista se siano ancora i vigore gli incentivi per chi migliora l’efficienza energetica della casa, acquista nuovi mobili o piante e fiori per il giardino o il balcone. Qui trovi informazioni sul Bonus ristrutturazioni 2020.
  2. Confrontare e controllare attentamente i preventivi: scegli un architetto capace e fidato, che sappia guidarti nella valutazione dei diversi costi previsti e che soprattutto sappia tenere a bada le tempistiche.
  3. Valuta bene i materiali: sul mercato esistono materiali nuovi e super performanti, che ti consentono di risparmiare sui lavori. Un esempio? Il parquet in legno è bellissimo, ma costoso e delicato: le alternative in gres sono altrettanto eleganti, di qualità e resistenti, anche nel caso tu abbia optato per un riscaldamento a pavimento.

L’importanza del progetto di ristrutturazione

Non ci stancheremo mai di ripetere quanto sia importante scegliere un architetto che possa seguirti al meglio e di cui tu ti possa fidarti ciecamente. Oltre a offrirti ottime idee per ristrutturare casa spendendo poco, saprà anche gestire al meglio i tecnici e l’impresa edile, occupandosi personalmente di tutti i dettagli.

Inoltre, il progetto di ristrutturazione dell’appartamento deve essere espressione totale dei tuoi gusti e delle tue necessità, non solo dello stile preferito dal tuo architetto. Prima di confermarlo, assicurati di aver valutato tutte le possibilità a disposizione. Per aiutarti nella scelta, dai un’occhiata alle bacheche di Pinterest dedicate al mondo dell’architettura oppure sfoglia riviste specializzate.

Organizza tutti gli spunti, le immagini raccolte e le suggestioni in una cartella o in un taccuino. Considera ovviamente anche l’effetto finale desiderato, mobili e accessori inclusi, per evitare che le finiture non siano abbinate perfettamente all’arredamento scelto in un secondo momento.

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